Сколько реально занимает проектирование и что в него входит

Проблема

Заказчик ждет чертежи «через месяц», а получает их через полгода. Причина почти всегда одна: проектирование воспринимается как одна услуга, хотя это цепочка стадий с разными исполнителями и согласованиями.

Разбор

Эскизный проект, архитектурные и конструктивные решения, инженерные разделы, сметы, рабочая документация и авторский надзор. Часть разделов делается внутри команды, часть профильными подрядчиками. На Factor 33.1 внутри выполнены ЭП, АР и АС, на Conecta АР, АС, КЖ и КМ.

Решение

Фиксировать состав разделов и стадийность до договора, а инженерные разделы запускать параллельно с конструктивом. Тогда 2–2,5 месяца реальный срок для объекта класса БЦ.

Срок проектирования определяется не скоростью чертежника, а количеством непринятых решений.

Вывод

Считайте проектирование по стадиям и требуйте одного ответственного за проект и стройку. Тогда переделок на площадке не будет.