Услуга 2 · Проектная и рабочая документация
Проектирование
Проектируем так, чтобы решения приносили прибыль уже в готовом объекте
Полный цикл ПСД под ключ: эскизный и рабочий проекты, свои расчёты нагрузок и сметы. Закладываем в проект решения, которые приносят прибыль готовому объекту.
Для кого
- 1Собственники и инвесторы
- 2Девелоперы
- 3Производственные компании
- 4Заказчики БЦ, HoReCa, медицины и отелей
С какой задачей приходят
«Нужен проект для строительства и разрешений. Важно не переделывать решения в ходе СМР и иметь одного ответственного за проект и стройку».
Что получаете
Документация для согласований и стройки
Проект, по которому можно проходить согласования и строить без лишних переделок. При желании стройку ведет та же команда.
Состав работ
Стадия 1
Концепция и эскиз
- Концепция и КПР
- Эскизный проект
Итог: согласованный облик и планировки
Стадия 2
Проектно-сметная документация
- Архитектурные и архитектурно-строительные решения
- Конструктив: железобетон и металл, собственный расчет нагрузок
- Инженерные и технологические решения
- Сметы
Итог: проект, который проходит экспертизу
Стадия 3
Рабочий проект и надзор
- Рабочая документация
- Авторский надзор на стройке
Итог: объект строится ровно по проекту
Стоимость проектирования
Минимальный ориентир по цене
Итоговая стоимость зависит от площади, типа объекта, состава разделов и стадийности. Точный расчет после изучения исходных данных. Если концепции еще нет, начните с КПР: он покажет экономику объекта до проектирования.
Ориентир
Рассчитаем под ваш объект
Минимальная стоимость. Итог зависит от состава разделов.
Внутри услуги
Нужен третий взгляд на ваш проект?
Находим лишние затраты, предлагаем решения дешевле без потери качества и при необходимости переделываем разделы для увеличения прибыли.
Проверить проект1
Аудит решений
Проверяем конструктив, инженерию и планировки и находим, где вы переплачиваете.
2
Варианты оптимизации
Предлагаем технологические альтернативы: тот же результат за меньшие деньги.
3
Переработка разделов
Переделываем выбранные разделы и сопровождаем до начала стройки.
4
Адаптация иностранного проекта
Приводим зарубежный проект в соответствие с нормами Республики Казахстан и готовим его к экспертизе и стройке.
Сроки, стоимость, условия
Сроки
Зависят от стадии, типа и площади объекта. По имеющимся кейсам: 2 месяца для Factor 33.1 и 2,5 месяца для БЦ Conecta включая правки.
Стоимость
Минимальный ориентир указан ниже. Итог зависит от площади, типа объекта, состава разделов и стадийности.
Дополнительно
Изыскания, часть согласований и сопровождение государственных процедур обсуждаются отдельно. За дополнительную оплату: изменение целевого назначения, согласование эскизного проекта, экспертиза и талон уведомления в ГАСК.
Лицензии
На проектно-сметную документацию, инженерные изыскания и строительно-монтажные работы.
География
Весь Казахстан.
Кейсы
Все проектыБЦ · Караганда
Карагандинская полиграфия, Factor 33.1
Старое советское здание переупаковали в административно-бытовой комплекс: БЦ класса А и развлекательный центр.
БЦ класса А + развлекательный центр · проектирование за 2 месяца
БЦ · Астана
БЦ Conecta
Выкупили стрессовый актив и провели полный цикл: КПР, проект, демонтаж, пристройка, согласования и ввод в эксплуатацию.
Готовый концептуализированный БЦ · капитализация выросла в 2 раза
Частые вопросы
Делаете только проект без стройки?
Да. При запросе продолжаем строительством. Тогда за проект и стройку отвечает одна команда.
Поможете с согласованиями?
Да, берем на себя: смена целевого назначения, согласование ЭП, экспертиза и талон ГАСК.
Обсудим проектирование вашего объекта
Рассчитаем состав разделов и сроки под ваш объект.