Услуга 1 · Ранняя стадия
Концептуально-планировочное решение (КПР)
Поймите, что можно сделать с объектом и сколько это может приносить, до начала проектирования и стройки
Концепция объекта, визуал, приблизительная смета и финансовая модель до проектирования и стройки. В результате вы точно знаете, какой концепт будет самым прибыльным в сегодняшних реалиях рынка, как он будет выглядеть и когда окупится.
Видео-объяснение
Что будет внутри КПР
Показываем на примере, из чего состоит концептуально-планировочное решение и как по нему принимают решение: строить, продавать или привлекать инвестора.
Заказать КПРДля кого
- 1Собственники и инвесторы с незадействованной землей или зданием
- 2Собственники действующих объектов, уперлись в потолок дохода
- 3Клиенты, готовящиеся к продаже или привлечению инвестора
- 4Кто готовится к проектированию и хочет проверить гипотезу
С какой задачей приходят
«Есть объект или участок. Не понимаю, что с ним сделать выгодно, как это будет выглядеть и окупится ли вложение».
Что получаете
Маршрутный лист вашего проекта
Вы получаете маршрутный лист проекта: что именно строить, как объект будет выглядеть, сколько он должен зарабатывать, чтобы окупиться в выбранный срок, и какими шагами к этому прийти. Решение принимаете по цифрам, а не по интуиции.
Как выглядит КПР
1 / 4 · Функциональное зонирование
Пример КПР · PDF
Пример готового КПР
Альбом целиком: зонирование, форэскиз, 3D-модель и финансовая модель. Посмотрите, что вы получите на выходе.
Запросить примерЧто входит
Старт: знакомство с объектом
- 1Стратегическая сессия и протокол решений
- 2Первичный осмотр, замер и обследование объекта
- 3Оцифровка техпаспорта и 3D-модель существующего здания
- 4Оценка локации и съемка с дрона
- 5Экспликация помещений и функциональное зонирование
- 6Форэскиз, фасадное решение и форэскиз генплана
- 73D-модель концепции с выбранной степенью детализации
- 8Финансовая модель и приблизительная смета работ
- 9Итоговый альбом: концепция, визуал, цифры, пояснительная записка
Старт: знакомство с объектомФиниш: решение по цифрам
Финиш: решение по цифрам
Калькулятор стоимости КПР
Введите площадь и получите ориентир
Ориентир формируется по площади строений. Точная стоимость: после первичной консультации и осмотра объекта.
Ориентир
от 3 000 000 ₸
Минимальная стоимость для площади строений до 500 м².
Точный расчетпосле консультации
Сроки, стоимость, условия
Сроки
От 2 до 6 недель. Стратегическая сессия: 1–2 дня, полный КПР с 3D и зонированием: 4–6 недель.
Стоимость
Минимум 3 000 000 ₸ для строений до 500 м². Далее: до 1 000 м² по 5 000 ₸/м², 1 001–3 000 м² по 4 000 ₸/м², 3 001–5 000 м² по 3 500 ₸/м², 5 001–10 000 м² по 3 000 ₸/м², свыше 10 000 м² индивидуально. Для повторяющихся блоков возможен понижающий коэффициент.
Не входит
Эскизный и рабочий проект, поставка материалов и оборудования, СМР и девелопмент предлагаются отдельно после КПР.
География
Весь Казахстан. Основная база в Астане, выезд команды на объект обсуждается отдельно.
Кейсы
Все проектыБЦ · Караганда
Карагандинская полиграфия, Factor 33.1
Старое советское здание переупаковали в административно-бытовой комплекс: БЦ класса А и развлекательный центр.
БЦ класса А + развлекательный центр · проектирование за 2 месяца
БЦ · Астана
БЦ Conecta
Выкупили стрессовый актив и провели полный цикл: КПР, проект, демонтаж, пристройка, согласования и ввод в эксплуатацию.
Готовый концептуализированный БЦ · капитализация выросла в 2 раза
Частые вопросы
Зачем платить за концепцию, если потом все равно платить за проект?
КПР экономит деньги: вы принимаете решение с данными, а не вслепую. Стоимость ошибки на этапе стройки многократно выше.
Можно заказать только часть?
Да, каждый модуль КПР можно заказать отдельно. Но мы рекомендуем комплексный подход: только когда мы прорабатываем задачу целиком, мы можем гарантировать результат.
Что после КПР?
Проектирование, строительство или fee-development по выбранному сценарию, той же командой.
Рассчитаем стоимость КПР под ваш объект
Оставьте объект, и мы вернемся с расчетом и составом работ.