О компании
Девелопер коммерческой недвижимости полного цикла в Казахстане
ТОО «Steeltech group» обеспечивает весь спектр работ по реализации проекта: от концептуально-планировочного решения и проектирования до строительства и коммерческого сопровождения объекта.
Мы начинаем с задачи бизнеса, проверяем сценарии и доводим выбранное решение до реализации. Наши партнеры получают решение, собранное на основе актуальных рыночных подходов и современных технологий в девелопменте и строительстве.
Философия 200 – 150 – 100
Чем раньше стадия, тем выше ее вклад в результат
200%
Концепция
Доходность, финансовая модель и сценарии. Здесь закладывается вся экономика объекта.
150%
Проектирование
Чертежи и технологически оптимальные решения, по которым можно строить без переделок.
100%
Строительство
Точное исполнение принятых решений без импровизации на площадке.
2023
год выхода на рынок
50+
реализованных объектов
100 000+
м² спроектировано
75 000+
м² в строительстве
Команда
Знакомьтесь: команды, которые ведут ваш проект
Концепция, проектирование, строительство и коммерческое сопровождение связаны единой ответственностью. На каждом этапе вы работаете с командой, которую знаете лично.
Считаем, прежде чем строить
Стратегические сессии, КПР, финансовые модели и сценарии развития объекта.
Направление: КПР
Проект, по которому можно строить
Архитекторы и конструкторы: АР, АС, КЖ, КМ, собственный расчет нагрузок, рабочая документация и авторский надзор.
Направление: Проектирование
Точное исполнение на площадке
Руководители участков, ПТО, БиОТ и контроль качества. Реконструкция, металлокаркасные здания и мезонины.
Направление: СМР
Доводим объект до дохода
Fee-development, работа с инвесторами, арендная стратегия и коммерческое сопровождение.
Направление: Fee-development
Принципы работы
Нажмите, чтобы раскрыть
1Экономика до стройки
Каждый проект начинается с КПР: функциональное зонирование, финансовая модель и приблизительная смета. Решение «строить, продавать или привлекать инвестора» принимается по цифрам, а не вслепую.
2Инжиниринг стоимости
Видение дизайна не всегда совпадает с бюджетом. Мы предлагаем технологические решения, которые дают тот же результат в рамках заданных денег. Затраты сокращаются на проекте, а не на площадке.
3Одна ответственность
Проектирование и стройка связаны в единой ответственности: за каждый этап отвечает команда, с которой вы знакомы лично.
4Согласования и лицензии
Лицензии на ПСД, инженерные изыскания и СМР. Смена целевого назначения, согласование эскизного проекта, экспертиза и талон уведомления в ГАСК берем на себя.
5Работа с существующими активами
Реконцепция, реконструкция и мезонины: возвращаем действующим объектам новую функцию, площадь и коммерческую ценность.
6Коммерческое сопровождение
Арендная стратегия, договоры с арендаторами на этапе концепции и fee-development. Объект превращается в доход, а не в актив на балансе.
Лицензии и разрешения
Работаем в белую: на все есть разрешения
Лицензии на проектную и изыскательскую деятельность и строительно-монтажные работы. Всегда работаем в белую и берем на себя все government relations: разрешения, талоны ГАСК, экспертизу и согласования. Заказчик получает объект, который можно ввести в эксплуатацию без вопросов.
Официально
Договоры, акты, закрывающие документы
Согласования
Экспертиза, талоны ГАСК, ввод в эксплуатацию
Безопасность
БиОТ и контроль качества на площадке
Карьера
Стройте вместе с нами объекты, которые меняют среду
Нужны люди, которым интересно видеть результат своей работы не только на экране, но и в реальном городе.